举报人，余本海，六安市霍山县人，本人于去年购买了华强集团旗下的壹号公馆第三期住宅楼，位于霍山县保安路与纬六路交叉口东南角。该开发商公开预售的商品房涉嫌土地没有进行招、拍、挂程序，房产部门也没有给予授权预售，属于典型的擅自违规意向销售。
华强集团霍山旗下开发商将原本属于旅游用地、而非商业用地的壹号公馆第三期1、2、3栋楼公开对外销售，共有300多户业主认购并交纳定金，少则十万，多则四、五十万，总金额约达三、四千万。
在开发商与业主签订的定购协议上写明交房日期为2019年3月，但至今为止我们购买的商品房还是老模样没变，臭水塘加土丘岗，还是一块空地，交房时间遥遥无期。
2018年3月29日，数十位业主代表联系开发商要求给予说法，开发商提出三点解决方案：
1、在其公司名下其他楼盘安排换房；
2、准业主可要求原款退房；
3、承诺于2018年8月前动工，2019年12月交房。
但是这些解决方案均损害了我们业主的利益：
1、现在换房的地理位置及户型设计与之前相差甚远；
2、若原款退房，这一年多房价上涨的差价损失谁来承担？
3、目前这几栋楼手续均不齐全，开发商的承诺如何保证？
为了维权，业主找到了霍山县有关部门，但是，他们要么含糊其辞，要么互相踢皮球，没有一人站出来为我们老百姓解决问题，在拨打霍山县房产管理局钟副局长的电话时，他一句“正在开会”就直接将电话挂断，实在是让老百姓寒心。
根据《商品房销售管理办法》第三十八条规定：违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。据以上条例，开发商在有《预售许可证》之前不管以何种方式收钱签订卖房协议都是违规违法行为。
举报人 余本海
霍山壹号公馆3期1、2、3栋楼未取得预售许可证，那么，他们从2017年开始违规售房，一年多时间，为何没有人查处？为何一家房地产企业能够在霍山长时间违规卖房？
百姓利益无小事，业主希望有关部门对该开发商的涉嫌违法违规行为进行查处，保障老百姓的合法权益。
（六网程杨/编辑整理）
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发表于 2018-4-3 19:34
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发表于 2018-4-5 07:43
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