东大街火了！霍山楼市惊现“早春“现象

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东大街首开引楼市“早春”现象

3月5日，霍山东大街在众多粉丝的翘首期盼中迎来首开，一早售楼部门口就挤满了焦急等待的客户，现场除了严格的防疫措施，工作人员更悉心为客户准备了取暖设备、茶点、座椅供客户休息，8：58分首批幸运客户兴奋的冲入选房区，当即选定房源缴费签约并领取了丰厚的成交礼品，欣喜的心情溢于言表，之后在紧张而有序的现场氛围中，首批房源销控一路飘红，随着时间的推移至开盘尾声，现场传出了基本售罄的喜人消息，有客户由衷感叹到：“许久不见这样热闹的买房场面了，让我感觉到霍山楼市的早春来了！”


现象透视一：全面小康之后，县城楼市蓄势回暖

规划落地人口回流，县城楼市储能

随着国家全面建成小康社会的目标达成，国民生活质量飞速改善，因此购房者对住所品质也有了更高的需求，而在全面小康之后，随着国家对于县域发展的方针和规划纷纷落地——交通、文旅、城市配套等利好开始走进县城，县域的社会、经济、文化等各方面开始步入发展快车道，县域的发展机遇与空间激增，以往山里的人走进了县城，以往出去寻求发展机会的人又回到了家乡，于是县域人口流失问题暂时得到缓解，人口逐步出现回流迹象，县城的置业需求也逐渐增多，县城楼市隐隐有了回暖的趋势。

后疫情时代，返乡置业催热县城楼市

而站在县城居民的角度来说，随着经济社会民生的发展，县城在各方面的空间都在稳步跟进，许多从县城走出去的人在返乡后，都被家乡日新月异的发展唤起了“故乡情结”，且在家乡购房置业更有归属感与荣耀感，因此造就了愈演愈烈的“返乡置业热潮”。


此外，疫情肆虐的这两年里，许多人响应“就地过年、减少流动”的号召，但思乡之心也越发热烈，叶落归根是中国人最大的心愿，身在异乡才更怀念家乡的温暖，这也催生了很多离乡人在家乡必须要有套房的念头。

现象透视二：共同富裕之下，县域改善型置业需求凸显

县城“房子很多，好房难买”

而近年来，为稳定民生，保障国民的住房需求，国家及各地政府频频出台楼市调控、限购限贷等政策一一旨在稳定房价，让住房供求矛盾得以缓解，于是一二线城市的房价随调控降温步入可控通道，同时大量资本也纷纷下沉战场，转战三、四线城市乃至县城，这就直接导致了部分城市开发过量、产品同质化等混战局面，加之县城长期存在的人口流失问题，纵使住房产品供应充足，但创新亮眼的产品却乏善，这就导致了县城购房者长期以来面对“房子很多，好房难买”需求困境。

需求升级倒逼产品焕新

然而当前县城楼市中，大多数开发的楼盘产品在样式与设计上过于单一，技术含量低，很少站在消费者角度用心打造产品。


许多人在见识过一二线城市的住房品质后，对千篇一律的产品无法认可，且对楼盘社区本身的地品质、配套、户型以及楼盘的地段、未来发展、增值都有了一定的要求，因此早前复刻照搬的产品无法满足消费者的需求，回到家乡的人，更希望能够购买到在品质与水准上向大城市看齐、又能因地制宜，融入家乡本土文化特色与风貌，符合审美的住房产品。

现象透视三：东大街引“早春”背后的硬核实力

霍山东大街具有“品牌、地段、配套、环境及风水“五大突出优势——滨湖与大别山两大责任国企打造，雄厚的企业背景也是项目品质的保障，位置雄踞城芯C位，具有不可复制的地段资源价值，城东小学、城东幼儿园、霍山二中等优质教育资源近在咫尺，同时生活便利性与居住氛围也无可比拟，项目三水环绕，临水而居，推窗浓荫，满眼绿意，在城芯可享难得的生态健康居住环境，项目三面环水，所谓紫气东来，遇水则聚，祥瑞之气自东而来，凝聚积淀于次，难得城芯福祉之地。

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